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贵阳买刚需房您会选哪里？
这么多年，经历过太多买家在贵阳买房的场景，刚需客户，往往最值得看重的就是居住的便利性和舒适度，这就对地段、配套要求比较高，还有一些有特殊的***诉求（比如学区房），在充分考虑了地段、配套以及是否能满足需求的***之后，才会考虑房产的增值属性和价位问题。
刚需客户，往往是最能接受用面积换价格、换地段的一类人，只要地段有优势，哪怕价格高一点，面积小点也无所谓，一套小三居、小两居甚至一居室，能够解决居住和刚性需求，就能满足刚性需求里面80%的功能了。
甚至于，有的购房人，从买第一套刚需房，就开始考虑未来的改善了，第一套面积小点无所谓，省点钱下来，还可以留着给未来改善置业积攒余粮。
所以，那些配套优质、地段核心、面积小、总价低的房源，在刚需买家眼里，就是比较标准的“抢手货”，甚至有的二手房小区的带看率都很高。
在贵阳，最具性价比、最值得刚需重点考虑的区域和板块，主要就是以下几个区域：
1、观山湖：西商板块
观山湖西算是观山湖未来的希望所在，毕竟观山组团向西就是金华组团，而且还可以和清镇、贵安新区毗邻。
现在的西南商贸城附近，虽然热度还没有万奥商圈（万达——万象汇——奥体）这么高，但是从未来的角度来看，也算是距离观山湖核心区比较近的了，而且算是贵阳核心城区的“西大门”。
体量上，某碧打造的西南上城也不小，户型选择上比较多，最关键是价格很感人，这个价格能够上车观山湖这种地段，算得上最具性价比的了，旁边就是观山湖区的“政芯”，龙湖、保利、华润都在附近不远的地方，未来配套和交通上，自然也不会差。
2、南明：花果园板块
南明的花果园算是贵阳商圈里的当红一哥了，花果园排第二，没人敢称第一的。
板块的区位非常有优势，西接观山湖、三马，东邻老城，处在角度地带，而且还守着大贵阳主城的几何中心阿哈湖“绿心”，未来随着“绿心”周边的地块逐渐被开发，这样的地段会越来越稀缺。
花果园的配套、交通、生活便利度等各方面，也是堪称顶流的，毕竟属于CBD区域，很多商业、配套服务的都是城市的年轻菁英，人气热闹非凡，地标林立（双子塔、海豚广场、白宫等），相当于现在成都的金融城双子塔、重庆的渝中朝天门的地位。
这种核心地段的房源，未来的增指属性和流通属性都很强，也只有花果园的房产增值了，其他区域才会跟着涨，所以，目前来看，1.5万以下入手花果园的二手刚需户型，90平米以下甚至是稀缺小户型（可遇不可求），是能够最大程度兼顾居住和未来增值保值的属性的。
3、云岩：三马板块
我们一直认为，三马片区，是云岩未来的希望所在。
地段上，和观山湖、花果园板块相毗邻，而且很多地块都比较新，没有太重的棚户、城中村历史包袱，未来规划落地，城市界面也不会差。
从配套方面，云岩更是有学区等优势***，完全可以把老城的一些王牌教育***引导到三马来，不愁三马含金量不高，同时，还能承接观山南、花果园的商业、人气价值外溢，三马算得上是命运的宠儿。
未来，等到从观山湖到贵安新区的观潭大道通车之后，还有太金线等横向交通干线通车，纵横交错，三马的交通区位优势又能得到更大的释放空间，现在的商业，比如万达等也都逐渐起来了，所以，目前来看，三马的刚需，房价在1.2万以下，都算得上是有性价比的。
可以选择南明区和云岩区二手房，步梯房六十万左右可以买一套标准的两室，周边生活便利，医院，学校，超市，菜场等基本配套都有。
目前交通也是比较便利的，近的地方坐公交，远一些可以坐BRT快速公交车，或者乘坐地铁1号线2号线。
如果有需要可以关注私信我。
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