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2021年中超各支足球队的主场?
由于疫情的原因,2021赛季中超***取赛会制(2020承办赛区是大连和苏州赛区)承办赛区为广州区和苏州区,广州区我记得有天河,越秀山,大学城,花都体育场四块场地;苏州区不是太熟,查了一下有江阴市体育中心,苏州奥林匹克体育中心,昆山市体育中心。
目前中超16队主场大致如下:
山东泰山(原山东鲁能泰山)→济南奥体(容量约56800)
广州队(原广州恒大)→天河体育场(容量约60000)
深圳队(原深圳佳兆业)→深圳大运体育中心(容量约60000)
广州城(原广州富力)→越秀山体育场(容量约20000)
河南嵩山龙门(原河南建业)→郑州航海体育场(容量约29000)
重庆两江竞技(原重庆当代力帆)→重庆奥体(容量约58600)
沧州雄狮(原石家庄永昌)→沧州体育场(容量约31800)【原石家庄裕彤国际体育中心容量约38000】
青岛队(原青岛黄海)→青岛国信体育场(容量约45000)
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长春亚泰→长春体育场(容量约42000)
上海海港(原上海上港)→上海源深体育中心(容量约16000)【原八万人体育场容量约56000】
北京国安→北京工人体育场(容量约66000)
河北队(原河北华夏幸福)→廊坊市体育场(容量约30000)
上海申花→上海虹口体育场(容量约33000)
武汉队(原武汉卓尔)→武汉五环体育中心(容量约54000)
天津津门虎(原天津泰达)→天津奥体中心(容量约54600)
大连人(原大连一方)→大连体育中心(容量约61000)
由于中国应对******疫情防控的需要,二零二一年中国足球***和去年一样取消了主客场赛制,实行赛会制比赛。所以中超联赛球队分成两大赛区进行比赛。今年分为苏州赛区和广州赛区。各赛区分别逐出争冠组和保级组,再将两大赛区争冠组和保级组分在一起,角逐出最后的冠军和降级队。
苏州有几个体育场?
苏州市内有多个体育场,具体数量则需要根据不同的标准和定义进行划分。以下为一些常见的体育场馆:
1. 苏州奥林匹克体育中心:设有主体育馆、游泳馆、网球中心、羽毛球馆等多个场馆。
2. 苏州工业园区体育中心:包括主体育馆、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆等多个场馆。
3. 苏州市幸福广场体育场:为户外体育场馆,可以承办足球、篮球、排球等比赛。
4. 苏州市人民体育场:为多功能体育场馆,可以举办足球、田径、羽毛球等比赛。
5. 苏州市体育馆:设有室内篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆等多个场馆。
此外,苏州还有众多校园体育场馆,以及社区、区域级体育场所,总体数量较多。
有:69个。分别是:
1:苏州奥林匹克体育中心-体育场:位于苏州工业园区中新大道999号。
2:吴江体育场:位于苏州吴江区中山南路789号。
3:五卅路体育场:位于姑苏区环体路。
4:吴中体育场:位于吴中区宝带东路345号。
数据显示,截至2021年底,苏州市拥有各类体育场地34237个,其中室外体育场地24622个,室内体育场地9615个,人均体育场地面积3.81平方米。
目前,苏州市区和各县级市均高标准建成体育中心、全民健身中心等综合性体育场馆,全市镇(街道)文体中心、村(社区)全民健身路径、器材基本实现全覆盖。该市还推进休闲体育设施建设,建成健身步道5000多公里、各类体育公园(广场)110个,城乡均衡发展的“10分钟体育健身圈”基本形成。此外,苏州市共有4.7万名社会体育指导员,其中不乏优秀现役及退役运动员、职业队教练员、裁判员等。
中超联赛都有哪些赛区?
2021年中国足球协会***于2021年4月20日-5月17日以及7月15日-8月15日在广州和苏州两大赛区举行。

2021年中超联赛广州赛区的比赛地点有:广州大学城中心体育场、广州天河体育场、广州越秀山体育场、广州花都体育场。
2021年中超联赛苏州赛区比赛地点有:江阴市体育中心、昆山市体育中心、苏州市体育中心、苏州奥体中心外场、苏州奥体中心。
中国足协宣布,新赛季中超联赛将于4月20日于广州、苏州举行,***取分阶段赛会制形式。具体分组为A组(广州赛区):广州队、山东泰山、重庆两江竞技、河南嵩山龙门、广州城、深圳队、青岛队、沧州雄狮。
B组(苏州赛区):北京国安、上海海港、上海申花、河北队、天津津门虎、大连人、长春亚泰、武汉队。
中超16支球队分为A、B两组,其中A组大连赛区,B组苏州赛区。具体分组是:
A组(大连赛区)
广州恒大淘宝,江苏苏宁,山东鲁能泰山,河南建业,大连人,广州富力,上海绿地申花,深圳佳兆业
B组(苏州赛区)
上海上港,北京中赫国安,武汉卓尔,天津泰达,重庆当代,河北华夏幸福,青岛黄海青港,石家庄永昌
龙湖拿下观山湖区党校地块,楼面价已达7k那房子要卖多少钱?
作为一个Top10以内的一线品牌房企,在一座二线省会城市的热门板块(观山湖),经过数次竞价,而且还是和招商蛇口、华润、中交等知名房企竞争,高调拿下楼面价7050元/㎡的地块,溢价率达到23.68%,就知道,龙湖这块地,不能用普通的算法和成本去看待未来的产品价值。
土地成本固然是房价里面的重要组成部分,但是最终产品呈现出来,不论是洋房、叠拼、高层甚至是别墅,产品类型不一样,价格也是不一样的,另一方面,产品的定价,除了考虑品牌自身的发展阶段和城市战略布局以及产品定位之外,还要综合考虑周边其他家楼盘的竞争形势,综合各方面因素定价,才是最终呈现出来的价格。
否则,如果按照通常的成本和算法来估计,那么龙湖当年在贵阳的第一子,位于花溪金竹板块、甲秀南路旁的景粼天著项目,岂不是只能卖到四五千?但现实情况却并非如此。
通过龙湖进入贵阳布局的路径可以知道,从刚开在花溪的景粼天著、湖山源著等产品的试水,到后来云岩板块的龙湖揽境,再到第一次布局观山湖、并得到市场反响很不错的龙湖天曜,可以说,这个路径是依次:从相对不那么热门的区域的刚需→相对热门区域的洋房产品→热门板块的中高端项目。
刚开始的景粼天著产品比较丰富,有洋房、高层,还有70多平做成3房的刚需小户型,但是价位一直不算太高,后来的龙湖揽境,洋房项目,但由于规模和体量不大,周边的地块还有待进一步成熟,而且适逢疫情,所以后来才有了在中海对面一块热门地块,拿下的天曜项目,而天曜一经出炉,可以说匹配了市场对于龙湖品牌的中高端期待,所以走量是比较可观的,而此番高调拿下党校地块,可以说龙湖应该是对贵阳的中高端购买力,是很有信心的。
其实楼市就是这样,你投之以桃,它就会报之以李,你看得起贵阳的购买力,做出和品牌、价值都相称的产品,那么市场自然会为你买单,别说1.2万,就是1.5万甚至1.8万的单价,只要地段足够优质,产品足够优秀,那也是有市场受众的,看看阅山湖的云著、中海映山湖,就知道,在中高端市场,价格和预算并非影响购房决策的第一权重,地段以及通过地段代持所体现出来的生活配套、交通区位、市场稀缺性等综合因素的统一,才是征服大多数购房者的首选要素。
综合这个地块的周边的配套,以及附近其他竞品项目的价位区间,以及未来贵阳观山湖房价的走势等综合因素,再结合龙湖产品线以及品牌在贵阳的布局路线,我们预估,这个地块,之所以被这么多人寄予厚望,是因为它在地段价值上,是能够和中海映山湖项目对标的,那么再加上附近成熟的配套和观山西更为广阔的未来发展空间,价位高出“工科状元”中海映山湖也不一定,而且,很有可能成为龙湖的一个代表标杆作品,毕竟,对于龙湖在贵州市场而言,实在太需要一个能够“一炮而红”的标杆项目,让自己的品牌标签与自身品牌实力匹配起来,而这块地,从诞生之初,就是好马配好鞍,名企占优地。
周边的项目有保利大国璟(保利发展入筑首作,1.2w左右),华润悦府(华润产品序列top系,1.2~1.3w)、万达广场(贵阳第一座万达广场)、中铁阅山湖云著(贵阳精英圈层,1.5~1.8w)、万科翡翠天骄(万科翡翠系高端项目,1.2w左右),、碧桂园西南上城(大户型、碧桂园在贵阳最大的项目,9600~1w左右),因此,我们预估,未来龙湖在这个地块的项目,底限大概率会在1.3w左右,上限是很有机会对标中海映山湖的,所以就算价格卖到1.5w以上,都不要感到惊讶,毕竟,这个地段,未来是S2号线站点规划、还有周边丰富的文体配套设施,又是龙湖这样的 一线top品牌拿的地,还是非常有想象空间的,希望龙湖不要让市场失望,据我们了解,市场情绪,对龙湖能出一个代表性的标杆项目,期待值是很高的。
7050元/平方米是楼面地价,如果含5%保障性住房,教育附加费等,楼面地价接近8000元/平方米,售价在13000元/平方米左右只能保本。初步预测未来售价在15000元/平方米左右
这块地除了常规开发成本还有,公租房代建和学校代建,而且学校和公租房分摊了计容面积指标,整体可售比低,加上内部有规划路道路代建,所以实际成本高于7050,售价预计15000-16000,但是因为成本售价已经很高了,看龙湖的操盘手法怎么开局了
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