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在杭州一年大概要收入多少才能买得起房?
大家好!我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子,那我想说,这取决于你要买杭州哪个地段的房子。不同地段价格差异比较大,我了解的杭州现在的楼市情况是这样的:
1、全市均价基本在3万左右;
2、偏一点的地方,例如萧山的南边,北边,余杭往崇闲方向大概在2万附近;
3、核心城区配套都很好,周边无论是商超还是学校、医疗都有,比如武林广场等中心地带那都是老房子了,新房子很少,另外价格很高,几乎都得6-8万/平;新区的商业中心附近呢,例如滨江的区***周边的房子在5-7万不等。新楼盘开盘价低一点都要摇号;
所有选择就很简单了,按照均价来算,3万/平,你买一个基本户型89平的小三房或者大两房,总价大概在270万,按照首套房3成来算,首付是81万。余款190万,按复合***利率计算,30年按揭的话,每个月大概是1万块。按照规定,办理这样的***的时候,银行要求你的收入是***的2倍,也就是说你的税前收入至少要2万/月;
所以问题变得简单了,以中等要求为例,你月收入在2万以上,年薪也就在30万以上了,只要付了首付款,杭州房子的选择机会还是很多的,收入越往上呢,你可选择性越多,同时可以挑的配套环境更好。
同时你要是已经有伴侣了,那恭喜你,机会更多了,杭州安家也就小case了。
买房两个大头首付和房贷!按照现在情况,年轻人没有家里支持首付就是个大难题!
不过听楼主的意思应该是没有支持的情况下,年收入多少可以买房这个问题吧!
说说我身边的朋友,没有任何支持,自己买房的情况!
老公同学,属于普通大学毕业,普通工作!老婆财务!他们是6年前买的房子,买房的时候家庭年收入20多万!但是当时他们孩子已经读小学一年级!相当于就是存了10来年的钱,够了首付,然后买房!
我们单位的小同事,去年结婚买的房!也是家里没有支持!女方92,男未知,应该和女的一样大!男方华为的,收入每年在涨,到去年估计有四十万!女方年收入10万!几年的就存够了首付!
然后,这两位自己存够首付买房的,按揭问题都不大!所以,一年多少收入在杭州能买房,范围真的挺大,看你想什么时候买!
另一个小同事,前年买的房子,总价270。首付父母凑,花了三代人的钱!房贷一个月一万多!刚买房时,男方银行职员,10万左右一年,女方代课老师,四五万一年!不过自己平时带带学生,有额外收入!刚买房那会,他们按揭是有压力的,现在随着工资增长,也没压力了!
我觉得要在杭州立足,不仅仅是现在工资多少,还有你对未来的期望,还有一直不放弃的拼搏!
如果在杭州买房,家庭最低年收入需要达到21.6万,为什么呢?
1、经过测算,在杭州购90㎡房子,月供至少9000元/月。如果在杭州购买1个90㎡3房2厅2卫的房子,杭州均价为32500元/㎡,但便宜的位置房价在26000-28000元/㎡,我们就以27000元/㎡计算,总房款243万元,首付3成,首付72.9万,月供9000元/㎡;
2、按照房贷和收入比,推算最低家庭年收入
①、警戒线(50%)
如果工作稳定、未婚或已婚没有孩子、家庭负担小的人群,按照月供可以占收入比例50%测算,家庭月收入最低要18000元,也就是家庭年收入至少21.6万元,如果在杭州买房压力确实很大。
②舒适线(30%)
如果收入稳定、已经结婚生子的购房者、保证家庭的日常开支、保证孩子教育支出。按照月供占收入比例的30%来控制,家庭月收入30000元,家庭年收入需要36万,这样在杭州买房会比较舒适。
我们家四口人,我爸暂时无业,生活也就自给自足没有养老保险,我妈一年有8w左右收入但是不稳定,也没交养老保险,我弟年收入30w+工作忙辛苦,我年收入10w+工作相对较轻松,毛估估家庭一年总收入在50w左右,但是我两都没有成家,在杭州没有房有两个车,而且生活开销大,光吃饭每天平均消费100块(就晚饭),每天还得供两个车,每月几千块的房租,现在家庭也就100w的存款,我总是劝我弟买个房,但是100w还不够首付,想在杭州买个300w的房子都不见得好,还有200w得按揭,压力很大,我妈说以后我弟结婚还要用很多钱,所以买房***犹豫又一拖再拖,在杭城呆了这么多年了,何时才能安个家啊~
税后月入一万五,存款8万,在杭州工作多久能买房,如果能买,能买在哪里?
还是建议你等等吧,现在买,偏的房子也要三四百万,首付百来万,然后月供也要一万多。。。至少接下去的几年杭州房价不太可能再涨,跌的概率很大。。。到时再买,首付能存差不多,工资上来后,月供也能承受。现在背负很高的月供,对事业很不利,不敢换工作,不敢创业。
一般开销和收入是成正比的,你1.5万收入估计最多每月结余0.5万,一年6万,二十年120万,还要保证你在这期间没有用钱的时候,每年的结余用于理财年化4,长期不间断20年差不多有60万左右,那么总共有180万左右,还要祈求人民币贬值不要太快和房价不要上涨太多,那么差不多可以购买个小中套了
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